O mnie Co sprzedaję Jak pracuję Zarządzanie najmem Oferty Współpraca Kontakt

Janusz Nosek

Międzynarodowy Broker Nieruchomości Premium i Komercyjnych
PREMIUMKOMERCYJNEINWESTYCYJNEOFF-MARKET

Agent na luzie. Broker na serio.

Jestem specjalistą od wyszukiwania i sprzedaży wyjątkowych nieruchomości, które nie zawsze trafiają do internetu. Yerba czy whisky, bez znaczenia. Szukasz perełki? Mam. Sprzedajesz coś wyjątkowego? Porozmawiajmy.

Yerba, Whisky? Pogadajmy.
Janusz Nosek — niezależny broker nieruchomości premium i komercyjnych
KAPITAŁ LUBI CISZĘ

Nie pracuję z dużą liczbą ofert

Wybieram projekty, którym mogę poświęcić pełną uwagę. Dobra sprzedaż wymaga czasu, strategii i zaangażowania.

Wyłączność to podstawa

Pracuję tylko na wyłączność. Dzięki temu mogę wziąć odpowiedzialność za cały proces i realnie dowozić efekty.

Kapitał lubi ciszę

Działam dyskretnie, gdy sytuacja tego wymaga. Nie każda nieruchomość powinna być publiczna.

Najpierw człowiek. Potem nieruchomość.

Relacje są dla mnie ważniejsze niż szybka transakcja. Dobre rozmowy prowadzą do dobrych decyzji.

Janusz Nosek — portret
O mnie

Najpierw człowiek. Potem nieruchomość.

Od lat działam na rynku nieruchomości. Wcześniejsze doświadczenie w handlu nauczyło mnie prowadzenia rozmów, negocjacji i budowania relacji.

Jestem absolwentem Politechniki Krakowskiej, gdzie ukończyłem studia podyplomowe z zakresu szacowania nieruchomości.

Reprezentuję właścicieli i sektor biznesowy w Polsce i na rynkach międzynarodowych. Wolę kilka dobrych relacji niż setki przypadkowych kontaktów.

Licencja zarządcy nieruchomości Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami nr 2593. Członek Podkarpackiego Stowarzyszenia Pośredników i Doradców Rynku Nieruchomości.

Porozmawiajmy
Zakres działania

Co sprzedaję

Nieruchomości premium

Apartamenty, rezydencje i unikalne posiadłości.

Nieruchomości komercyjne

Hotele, obiekty produkcyjne, magazyny, lokale i inne.

Nieruchomości inwestycyjne

Aktywa o potencjale wzrostu i możliwości generowania dochodu.

Grunty inwestycyjne

Działki inwestycyjne, banki ziemi i tereny o potencjale deweloperskim.

Off-market

Nieruchomości dostępne poza publicznym obiegiem, w pełnej dyskrecji.

Polska i świat

Hiszpania, Włochy, Portugalia, Grecja, Chorwacja, Czarnogóra, Cypr, Emiraty Arabskie (Dubaj) i inne rynki w globalnej sieci partnerów — od Bieszczad po Pomorze, i dalej.

Zarządzanie najmem

Pełna obsługa operacyjna Twojego portfela. Szczegóły →

Modele współpracy

Trzy sposoby, żeby ze mną pracować.

Wyłączność to warunek każdej współpracy ze mną. Poniższe modele różnią się sposobem działania, nie tym, czy obowiązuje.

Agent Exclusive

Jawna sprzedaż na wyłączność

Pełna kontrola nad procesem, strategią i negocjacjami: od pierwszej rozmowy po klucze u notariusza. Standardowa, jawna kampania sprzedażowa.

Porozmawiajmy →
Agent Discreet

Sprzedaż z zachowaniem pełnej dyskrecji

Transakcje off-market, bez publicznej ekspozycji, dla właścicieli ceniących prywatność ponad wszystko.

Porozmawiajmy →
Agent Buyer

Poszukiwanie nieruchomości dla klienta

Reprezentuję stronę kupującą: docieram do ofert, również tych niepublicznych, dopasowanych do konkretnych potrzeb.

Porozmawiajmy →
Jak pracuję

Niezależnie od modelu, proces wygląda tak samo.

01

Rozmowa

Poznaję Twoją sytuację, oczekiwania i cel.

02

Analiza

Analizuję nieruchomość, rynek i dotychczasowe działania.

03

Strategia

Ustalam strategię ceny, pozycjonowania i grupę nabywców.

04

Przygotowanie

Profesjonalne materiały: foto, wideo, dron, rzuty, spacery wirtualne.

05

Sprzedaż i negocjacje

Docieram do właściwych klientów, uruchamiam multi-agencję i prowadzę negocjacje.

06

Finalizacja

Koordynuję proces aż do zamknięcia transakcji i przekazania.

Zarządzanie najmem

Twoja nieruchomość ma pracować na Ciebie.

Przejmuję całą operacyjną stronę wynajmu. Ty widzisz wynik, ja zajmuję się resztą.

Co przejmuję

  • Weryfikację i dobór najemcy
  • Umowy, protokoły i dokumentację
  • Nadzór nad terminowością płatności
  • Bieżący kontakt z najemcą
  • Koordynację napraw i usterek

Co zostaje po Twojej stronie

Pełna kontrola nad kluczowymi decyzjami: wybór najemcy, warunki najmu, akceptacja większych wydatków. Reszta dzieje się bez Twojego udziału.

Zapytaj o warunki
Poza pełną obsługą

Konsultacje i standard prezentacji ofert.

Konsultacje biznesowe

Jeśli potrzebujesz eksperckiej opinii, analizy potencjału inwestycyjnego, weryfikacji ceny lub wsparcia w negocjacjach, a nie pełnej obsługi brokerskiej, oferuję niezależne konsultacje. Stacjonarnie lub online. Zakres i warunki ustalane indywidualnie.

Zapytaj o warunki

Standard prezentacji ofert

Pracując na wyłączność, inwestuję własne środki w najlepsze narzędzia rynkowe. Każda oficjalna oferta otrzymuje pełne wsparcie:

  • Profesjonalna produkcja foto/wideo
  • Perspektywa z lotu ptaka (dron)
  • Wirtualne spacery — na żywo pokazuję nieruchomość tylko zdecydowanym klientom
Oferty

Pełną listę ofert znajdziesz tutaj.

Współpraca

Bo najlepsza transakcja nie zawsze zaczyna się od własnej oferty.

Off-market

Kapitał lubi ciszę.

Nie każda nieruchomość powinna trafić do internetu. Działam dyskretnie, gdy taka jest potrzeba. Prawdopodobnie mam to, czego szukasz — w sieci lub poza nią.

Szukam nieruchomości →
Dla agentów i brokerów

Masz klienta? Porozmawiajmy.

Jeżeli masz klienta zainteresowanego moją ofertą lub reprezentujesz nieruchomość, której może szukać mój klient, skontaktuj się ze mną. Konkretna nieruchomość. Konkretny klient.

Współpracujmy →
Filozofia

Najpierw człowiek. Potem nieruchomość.

Dobre transakcje zaczynają się od dobrej rozmowy. Konkretne pytania. Konkretne odpowiedzi. Bez opowiadania bajek.

Yerba czy Whisky?
Kontakt

Porozmawiajmy.

Masz nieruchomość? Szukasz nieruchomości? Masz klienta? Potrzebujesz dyskretnej transakcji? Konkretne pytania, konkretne odpowiedzi.

Napisz maila Napisz na WhatsApp